备案流程详解上海房屋备案费用和流程最新政策规定及价格揭秘-深秋雨网络

大家好，我是深秋雨网站的小编，今天给大家分享一篇关于上海房屋备案的文章，标题是“备案流程详解——上海房屋备案费用和流程最新政策规定及价格揭秘”。

备案是指在房屋开发销售过程中，对房屋销售价格、标准、面积等信息的备案登记。备案是I e 0 2 # 8 @房地产市场监管的重要环节，也是确保房屋购买者权益的v 7 Z 1 – . K重要措施。那么，上海的房屋备案流程是怎样的呢？

首先，我们需要了解V A 1 * 1 i ^ W V备案的具体流程。上海市房屋备f Y 3 = Y m v R {案分为以下四个环节：

1. 房屋预售许可证备案登记

房屋项目开发商在销售房屋前，需向上? [ p O m O海市房地产监管管) p l P 8 4 O理信息系统提出预售许可证审批申请。通过上述系统的审核后，申请人需在规定时间内在上海市不动产登记中心进行预r } a C $售许M s w! ~ d 2 ? Y _ R p $ A可证备案登记。预售许可证备案的主要目的是为了确保房屋销售的公开、公正、公平，保障购房者的合法权益。

2. 竣工验收备案登y ) @ C } D ~ , ]记

房屋项目开发商需要对已开发完成的房屋o ` E T ! 5 W 7 r进行竣工验收备案登记。竣工验收备案的作用是$ X r ! =为了确认房屋开发商已经完成了开发建设工程，并符合规划许可证下建设项目的要求。竣工验收备案登记后，该开发商才可] t P O以开始向购房者销售房屋。

3. 房屋买卖合同备案登记

在买( , n m ;卖合同签订后，买方和卖方需要在规定时间_ 7 Q ~ Q / z内将相关合同进l @ ) N | R /行备B 8 q案登记。A 5 ? Z s t该登记环节的$ C _ 3 } ] f i i目的E P ] – R 1 U T Z N11;是为了保证买方、卖8 k Y + 1 ! E方双方权益得到合法保障。

4. 不动产权证书备案登记

最后一个环节是不动产权证书备u 7 B% \ v U ~ E ! f Y } 3案登记。当一段时间内没有发现争议情况时，开发商和购房者既可以在过户过程中将产权登记备案工作进行办理并办q _ – ! M7 L \ 6 3 e W 理不动产权证书。如果存在纠纷，则需要依据购房者的诉求进行合理裁定。

我H g #们已经对上海市房屋备案的全部流程: ? ;R : k G _ f 有了Z : e W大致的了解，接下来我们需要了解备案所需的费用和价格。

根据上海市不动产登记中心公布的最新政策规定，备案费用及其统计周期P – a T ? % Y G一般为三个月。而开发商或W 2 ` s e A f P买家提交异议或调档，则相应的备案费用及统计周$ ~ P k y ! _期将* a q [ o w =进行填报，达到调整要求后方可进行统计。

备案a I 4 F G B D A费用的具体金额根据a ~ 4房屋的^ . K H ) . A O类型而有所区别。根据不动产登记中心规定，商品房的备案费用为每平方米10元，而经济适用房为每平方米5元。同时，对于房屋权属登记所需的费用也要额外进行缴纳。户型高于100平米rd 0 { 4 c m的住宅，则每套需6 i E U 2 6 U \要交纳5[ b 1 f a00元备案费。

综上所述，上海市房屋备b 1 \ X M案的流程非常严谨，同时备案费? l = u m l – \用也要按照规定进行严格计s A p J }算。希望以上内容可以为大家提供有用的参考. l N v，感谢您阅读本– A Y文。